淡马锡店屋，通过建筑保护新加坡的城市遗产。
淡马锡店屋是新加坡丰富建筑历史的鲜活缩影，展现了如何在不抹去其历史身份的前提下，对遗产建筑进行重新构想，使其既能保持时代相关性，又兼具现代感与可持续性。
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地点
新加坡
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建设周期
2022-2026
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GFA
6,400 平方米
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参与公司
SJ、KTP、Atelier Ten
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影响
提升社会福祉
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60+
为其日益壮大的变革者社区提供联合办公空间
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47%
通过综合可持续设计预计实现的节能效果
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75%
从垃圾填埋场分流的建筑垃圾
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这四栋历史建筑坐落于乌节路起点处，见证了新加坡早期错综复杂的历史。历经不同时代，这些建筑曾由不同的业主和租户使用——包括历史悠久的马来亚汽车公司展厅、一家中东电影发行商以及一家家具仓库——其演变历程记录了从两次世界大战之间直至当今的社会文化变迁以及日益增长的富裕程度。
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作为乌节路沿线仅存的几处街区之一，这些单元于1990年被市区重建局列入保护名录。在扩建淡马锡店屋的过程中，项目方格外注重保留其多层次的建筑特色——这些特色最初建于战前时期，并在1950年代至1980年代期间经过翻新。
传统与可持续性的融合
一个全面的可持续发展框架指导了淡马锡店屋的适应性再利用，该框架确定了如何调整室内外空间，以满足当代的环境和社会需求，同时保留其历史特色。
该框架涵盖了实现全面可持续发展的七大路径——优化能源绩效、气候韧性、景观与生物多样性、全面的水资源管理、健康与福祉、材料与资源循环利用，以及包容且互助的社区。
通过整合包括太阳能电池板、混合制冷等替代性制冷技术、节能照明以及雨水收集系统在内的各项设施，有效提升了工作区、活动区及公共空间的能效、舒适度及日常使用体验。
由二氧化碳传感器和人员占用监测系统支持的楼宇管理系统，能够实时调节制冷、通风和照明。这有助于工作区、活动区域和公共共享空间在环境条件和使用模式发生变化时，保持热舒适度、室内空气质量以及能源利用效率。
包括上海灰泥、金属屋顶桁架、预制檐口和马赛克瓷砖在内的原始构件，通过适应性再利用得到了精心保护并得以保留，使这栋店屋成为讲述新加坡城市历史的载体。
此外，还参考了历史图纸以重建原有的空间逻辑，这为后续的设计发展奠定了基础。在可行的情况下，保留或重新诠释了原始的设计意图，并将关键空间布置在现有布局之中。对于无法容纳的新设施，则将其巧妙地整合到建筑后部，从而保留了历史悠久的乌节路临街立面。
为了将这四个保留下来的单元统一起来，一楼引入了一条受传统“五尺道”启发的连接主轴线，作为一条内部街道，既引导人流，又营造出连续感。
这些措施共同构成了该建筑设计的基础，同时又未损害其历史风貌。
成果
淡马锡店屋的修复与扩建工程将四栋受保护建筑整合为一个焕发新生的社会影响力中心。该项目体现了设计与可持续性如何相辅相成，共同为未来重新构想遗产建筑，在保留其独特风貌的同时，满足当代在环境、运营及社区方面的需求。
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