推动行动——将气候雄心转化为切实行动以创造持久价值的六项举措
随着第31届联合国气候变化大会（COP31）的召开，人们的关注点正转向如何将气候行动从“雄心”转化为“落实”。
对于建筑环境而言，面临的挑战在于将目标转化为关于资产融资、设计、交付、运营和改造的决策。
业主如何在不影响运营的情况下实现老旧资产的脱碳？机构何时应投资电气化？这些决策将影响运营表现、开发可行性以及资产的长期价值。
SJ集团领导人在纽约“绿色建筑国际会议暨博览会”（Greenbuild International Conference and Expo）、伦敦“VU峰会2026”（VU Summit 2026）以及“亲生物峰会”（Biophilia Summit）上分享的见解，指出了将气候目标转化为实际行动的六项举措。
-
制定移交后的绩效计划
气候压力正日益成为建筑物日常运行的常态。与此同时，业主和运营方还需应对系统老化、日益提高的期望以及有限的资源等问题。
许多维护效率低下和性能漂移的情况，往往受到资产投入使用前所做决策的影响。因此，在项目团队仍有机会影响设计方案时，就应结合资本成本和项目目标，同时明确运营、维护及韧性方面的要求。
这是亚洲区域总监（可持续发展与环境设计）普拉文·哈桑·钱德拉谢卡尔在参加2026年“绿色建筑大会”（Greenbuild 2026）期间提出的一个核心议题。他着重强调了可维护性设计的重要性，并指出：以性能为导向的规划不能止步于工程竣工，而应从设计阶段就开始。
-
围绕该资产制定电气化发展路径
电气化是许多脱碳计划的核心，但并没有唯一的实现路径。通过战略规划和有针对性的投资，可以在应对财务、运营和监管限制的同时，使电气化举措与项目时间表、融资周期、基础设施升级以及长期减碳目标保持一致。
在2026年Greenbuild大会上，SJ集团美洲、欧洲及英国区域负责人兼可持续发展与环境设计高级执行董事尼科·基恩茨尔（Nico Kienzl），以及SJ旗下公司Atelier Ten的总监，共同主持了一场专题演讲，内容涵盖从单栋教学楼到校园及区域系统的各类项目。该演讲展示了如何根据资产及其所处环境选择合适的实施路径。
如今，正确的解决方案并不总是意味着独立电气化。高效的设计需要降低峰值需求，从而采用更小规模的系统；同时，与区域或电网的脱碳计划保持一致，可以保留未来的选择空间。随着技术和成本的演变，需要尽早考虑电力系统，以避免设计上的障碍。
-
利用数据驱动的洞察力，推动更明智的决策
基于数据的洞察有助于团队做出更明智的规划、设计和运营决策，而且在交付周期早期做出的决策往往对取得积极成果影响更大。然而，仅凭洞察本身并不能带来更好的成果。要推动改进，这些洞察必须与明确界定的问题、整合的工作流程以及基于实际经验的专业知识相结合。
在2026年“绿色建筑大会”（Greenbuild 2026）的一场专题讨论会上，Atelier Ten设计技术负责人沃尔坎·多达（Volkan Doda）分享了他对人工智能将如何在建筑环境领域创造日益增长的价值，以及我们的行业如何最有效地发挥其潜力的见解。
此次讨论探讨了互联数据和人工智能辅助洞察在提升专家能力、帮助团队加快设计探索、改善协作，以及在项目生命周期的早期阶段评估成本、碳排放和性能之间的权衡方面所发挥的重要作用。
本次会议还重点强调了成功应用人工智能所需的基础条件，包括数据准备、工作流程整合以及人才培养。
更广泛的启示是，除了追求效率提升外，还应关注所创造的价值。这首先要明确需要做出的决策，然后确定支持该决策所需的数据、洞见和专业知识。其目标是在提高专业判断准确性的同时，加快决策速度并提高其可及性。
此举旨在加强数据和人工智能方面的专业能力，使团队能够检验和挑战假设、识别规律，并通过逻辑推演做出更明智的决策，从而在支持数量日益增多且日益复杂的项目时，取得更全面、更优越的成果。
-
充分挖掘现有资产和区域的潜力
基于更充分信息的决策还能发掘资产和区域内原本可能被忽视的机遇。在许多情况下，通过保留、改造、重新连接或战略性扩建现有资产，可以取得良好的环境和财务效益。在评估传统再开发方案的同时，对保留、适应性再利用和区域级干预措施进行评估，有助于减少隐含碳排放、延长资产寿命，并提升商业价值和对租户的吸引力。
尚塔·塔克和中川顺子带领大家参观了PENN区和理查德·吉尔德中心。
在“绿色建筑2026”（Greenbuild 2026）大会上，两场实地考察活动展示了在不同尺度上利用现有资产所蕴含的更广泛潜力。Atelier Ten美国董事总经理尚塔·塔克（Shanta Tucker）带领大家参观了“宾区”（The PENN District），该区域通过重新构想现有建筑和基础设施，旨在改善公共交通服务、建立社区联系，并打造一个更具韧性的街区。 Atelier Ten纽约分部总监中川顺子带领大家参观了美国自然历史博物馆的理查德·吉尔德中心扩建项目，展示了如何通过对现有基础设施进行周密的扩建和升级，不仅能提升新扩建部分的性能、访客体验和长期韧性，还能惠及更广阔的美国自然历史博物馆现有园区。
持久的价值往往不在于在保留与再开发之间做出选择，而在于理解哪种干预措施的组合能够充分释放现有资产或街区的全部潜力。
-
在选择范围缩小之前，先明确何为持久价值
在不断变化的市场中，业主和开发商应如何定义价值？成本、可行性、租金和收益率依然是基本要素，但环境表现、居住品质、韧性和适应性对资产能否长期保持成功的影响日益显著。
在2026年VU峰会上，尼科（Nico）在其题为《从环境愿景到持久价值：在高密度环境中创造更佳成果》的演讲中探讨了这一话题。他强调应尽早采取行动——趁团队尚能影响建筑形态、立面、系统、材料及公共空间之时——并考虑建筑在提升连通性、推进城市绿化和改善用户体验方面的贡献。
伦敦的“太空之家”展示了这一理念在实践中的应用。该项目的翻新工程将建筑保护、环境性能与办公空间的适应性相结合，有助于为新一代租户重新定位该物业。
从中得出的商业启示是：如果在投资和设计决策将可选方案范围缩小之前就将环境因素纳入考量，则更有可能保护并释放价值。
-
通过再生设计创造更广泛的价值
如果“价值”的定义正在扩展，那么对项目的评估或许不应仅以它们减少了多少危害为标准，还应考虑它们做出了哪些贡献。
这个问题是杰米·米勒在“生物亲和峰会”上的演讲核心。作为SJ集团的再生设计总监，他介绍了“活的故事”（Living Story）——一种基于场所的方法论，旨在探寻土地的意愿、其能够支撑什么以及允许什么。
在早期设计决策中融入生态分析、基于自然的解决方案、仿生学和原住民知识，既能凸显设计限制，又能发掘传统设计任务书可能忽略的机遇，并为项目提供指导，使其不仅停留在对所在场所的简单占用，更能为所在场所做出贡献。
杰米·米勒还介绍了SJ集团的“再生城市工具”，该工具可帮助社区、城市和地区了解自身在哪些方面已具备再生能力，以及哪些方面还有改进空间。
问题已不再仅仅是建筑如何减少危害，而是它们能为人们、社区和生态系统做出怎样的贡献。在确定设计方案之前先了解场所的特性，有助于管理风险，并取得更佳的环境、社会和商业成果。
从构想到实施
在SJ集团，我们凭借跨学科的专业知识，将气候咨询、可持续发展与环境设计、再生设计、规划、建筑、工程、技术及项目实施等领域有机融合。这使我们能够帮助客户将气候目标转化为切实可行的实施路径，从而提升绩效、管理风险、释放场地与资产的潜力，并创造持久价值。
请与我们的团队联系，探讨如何将您的气候目标转化为可实施的资产、开发或城市战略：