推动行动——中东如何将气候减排目标转化为具有投资价值且具备韧性的资产

随着第31届联合国气候变化大会（COP31）如火如荼地进行，融资、落实以及具有气候韧性的城市和建筑已成为全球议程上的重点议题。这些优先事项与中东地区当前的趋势相契合——该地区各国的净零排放目标以及对城市、基础设施和房地产的持续投资，正促使人们更加关注具有韧性、高效且表现优异的资产。

如何将资本引导至可规模化推广的解决方案？何时应保留或改造现有资产？气候战略如何在提升绩效的同时，保障使用这些场所的人群的舒适度、健康及日常体验？

SJ领导人——法拉·纳兹、瓦利德·亚古布博士、阿斯班·约翰·皮乌斯、桑德拉·德拉斯科维奇和穆沙里布·穆罕默德·汗——近期在中东开展的活动，为三个优先事项提供了切实可行的视角。

1. 将气候行动目标转化为投资策略

中东地区的持续发展为将气候行动融入当前决策提供了契机。随着阿联酋致力于在2050年前实现净零排放，以及沙特阿拉伯通过“循环碳经济”模式推进其2060年目标，气候目标日益需要可信的商业模式、实施路径和可衡量的成果。

全球气候咨询总监法拉·纳兹近期在该地区的系列活动中，将“雄心、投资与落实”之间的联系作为核心议题。

在2026年LIVEX大会上，她主持了一场关于如何将气候行动目标转化为大规模投资和行动的讨论，内容涵盖了动员资本、扩大环境解决方案的规模以及建设具有韧性、宜居的城市所需采取的措施。

在CIBSE中东和北非地区脱碳会议上，她进一步阐述了这一观点，将脱碳定位为一项将投资、规划、设计和运营绩效联系起来的战略决策。

投资、规划、设计和运营并非各自为政。这正是气候咨询发挥重要作用之处。在战略决策初期就将气候风险与机遇纳入考量，有助于组织明确行动方向、确定投资优先级，并制定可衡量的实施路径。

做出这些选择还需要更完善的气候情报。在2026年WETEX大会上，可持续发展副总监瓦利德·亚古布博士探讨了如何通过综合规划、数据和数字创新，帮助城市在建筑、能源、基础设施和公共空间等领域做好应对50°C极端气温的准备。

出发点并不是要部署哪种技术，而是需要改进的投资、规划或运营决策。

该原则适用于各类资产，包括体育场馆等复杂设施。在“体育基础设施与场馆峰会”上，瓦利德就实现碳中和与净零排放的途径参与了讨论。

2. 释放资产和材料的全生命周期价值

在中东地区，新建项目仍将发挥重要作用，但不应自动选择更新置换。现有资产可能提供以下机遇：避免隐含碳排放、延长使用寿命、优化运营，并根据市场和租户需求的变化对物业进行重新定位。

在2026年阿联酋绿色建筑委员会（EmiratesGBC）年度大会上，高级环境经理阿斯班·约翰·皮乌斯倡导采取“改造优先”的策略：先对现有设施进行改造，尽可能重复利用材料，仅在必要时进行新建。

以下三个问题提供了一个切实可行的切入点：

• 现有的是什么，未来又会变成什么？
• 如果没有任何东西还矗立着，那么还能从别处找什么来重复利用呢？
• 在移交一年后，我们如何知道它是否有效？

这些问题使得决策不再仅局限于初始资本成本。在评估保留、改造、重新定位和再开发时，应综合考虑隐含碳、项目规划、运营表现、市场相关性以及使用者体验等因素。

在需要新建项目的情况下，挑战便转向了材料方面。中东地区不能简单地照搬为其他市场制定的脱碳路径。解决方案必须充分考虑该地区的建筑类型、审批流程、材料供应链、安全要求以及开发规模。

在2026年迪拜现代建筑峰会上，阿斯班指出，虽然最终目标可能是一致的，但每个地区都需要走出一条属于自己的低碳发展之路。

来源可靠的生物基材料和碳矿化混凝土或许有助于减少前期排放，但其采用与否取决于可信的碳减排证据，以及人们对其安全性、性能和耐久性的信心。

阿斯班还提议，将经过结构化设计和验证的碳预算纳入建筑审批流程，并与国家净零排放路径保持一致。此举可将国家层面的减排目标转化为可量化的项目要求，逐步收紧限值，并对最终建成的项目进行核查。

这种对实际应用的重视，也是桑德拉·德拉斯科维奇（Sandra Draskovic）担任2026年中东和北非绿色建筑奖（MENA Green Building Awards 2026）“年度可持续建筑材料：建筑材料类”评委的核心所在。作为一名环境领域首席工程师，桑德拉认为材料创新是建筑环境中最有力的脱碳手段之一，尤其是当相关解决方案能够降低项目及项目组合的隐含碳时。

要使这些解决方案对行业产生实质性影响，其技术性能必须与资金、制造能力、采购和物流相衔接。其中的机遇不仅在于寻找更好的材料，更在于建立商业和交付条件，从而使可靠的低碳替代方案成为标准做法。

3. 将气候目标融入运营绩效

中东地区的资产必须在严苛的条件下正常运行。制冷需求、用水、公共卫生、消防安全、可维护性以及系统可靠性，这些因素直接影响运营成本、韧性、用户舒适度以及长期价值。

这使得工程实施成为检验气候行动雄心的最终试金石。只有当资产战略、改造计划和低碳材料能够形成协调一致、可实施且运营可靠的解决方案时，才能创造价值。

高级公共卫生工程师穆沙里布·穆罕默德·汗因在公共卫生和消防工程领域的贡献，在2026年CIBSE中东及北非地区奖（CIBSE MENA Awards 2026）上荣获荣誉奖，这体现了支撑可靠建筑性能的技术专业性。这也体现了SJ集团机电团队在风险尚未到达施工现场前，就识别协调与交付风险方面所发挥的更广泛作用。

当楼宇服务运行良好时，人们往往几乎不会注意到它的存在，但它默默地保障着安全用水、有效的卫生设施、消防安全以及人们每天使用的建筑物的可靠运行。

卓越的工程能力是确保气候目标在设计、采购、施工、调试和运营各阶段得以实现的关键。在项目初期就引入工程专业知识，可使团队在变更变得更加困难且成本更高之前，及时解决系统集成、可建造性、可维护性以及全生命周期性能等问题。

从气候目标到实际成效

中东面临的机遇在于，将气候行动融入那些已经影响价值形成的决策之中：资本流向何处、保留哪些资产、指定使用何种材料，以及系统随时间推移的运行表现如何。

在SJ集团，我们凭借跨学科的专业知识，将气候咨询、可持续发展与环境设计、规划、建筑、工程、技术及项目交付等领域有机结合。这使我们能够协助政府、开发商、投资者和资产所有者尽早评估各种方案，强化商业论证，管控项目交付风险，并在设计、实施和运营全过程中落实气候目标。

其结果应是：资产和基础设施既能适应该地区的气候条件，又能随着时间的推移保持其价值，并保障依赖它们的人们的身心健康、舒适度及日常生活。

与我们的中东地区负责人建立联系

欢迎与我们的团队探讨如何将气候目标转化为可投资且可实施的资产、开发或城市战略：

• 法拉·纳兹，SJ集团全球气候咨询总监
• SJ集团可持续发展部副主任瓦利德·亚古布博士
• 巴斯卡兰·拉马南塔姆，SJ集团机电工程（MEP）建筑服务区域总监
• SJ集团AMECA地区负责人哈桑·塔莱布