Mitbana与Intiland携手开发大雅加达新镇及TOD项目
Mitbana（三菱商事与盛裕集团的合资企业）与PT Intiland Development Tbk旗下子公司PT Sinar Puspapersada达成战略合作，将在印度尼西亚大雅加达地区坦格朗的Talaga Bestari住宅区内，共同开发占地51公顷的新镇及以公共交通为导向的开发项目（TOD）。
合资公司PT Inti Mitbana Development已于2022年8月5日正式成立。该公司将分两期开发Talaga Bestari的新镇及TOD项目。
Talaga Bestari新开发项目包含两块用地：一块40公顷的土地将开发为新镇，包含封闭式集群有地住宅、零售及餐饮门店，以及为居民新建的会所；另一块11公顷的土地将用于TOD开发，规划建设公寓、零售和商业空间，并整合巴士换乘站及未来的轨道交通车站。
这个40公顷新项目的第一阶段占地3.3公顷，包含约218套有地住宅。集群有地住宅的销售预计于今年第四季度启动。11公顷的商业地块将在后期阶段开发，规划为TOD项目，并与未来东西线地铁（MRT）连接Balaraja-Cikarang的MRT车站相整合。
Mitbana首席执行官Yap Shih Chia先生表示：
“印度尼西亚仍然是Mitbana的目标投资市场。其强劲的经济基本面和中产阶级的不断壮大，使我们有充分理由继续致力于在东南亚最大经济体打造可持续、高质量的TOD项目。”
Mitbana总裁兼首席运营官Joseph Ueda先生表示：“Mitbana将借助三菱商事在城市开发策展方面的经验，以及盛裕集团在城市规划与设计方面的技术专长，分享来自日本和新加坡的最佳实践。我们期待与Intiland携手，在Talaga Bestari打造领先的可持续发展项目，并推动包容性社会社区的建设。”
Mitbana持有该合资公司70%的多数股权，并将为项目的总体规划、城市设计和基础设施提供技术咨询。Mitbana已在设计中融入了更多可持续特色，包括绿化带和中央公园、高架步行及自行车道，连接整个开发区域内的绿化带和零散绿地。这是Mitbana继BSD City之后在印度尼西亚的第二笔投资，其在BSD City同样正在开发TOD项目。
Intiland将负责土地整理、基础设施建设和当地利益相关方协调，并管理项目的施工。这是该开发商与新加坡投资者的第二家合资企业。2017年，Intiland曾与新加坡主权财富基金GIC合作，在雅加达开发了两个综合用途项目，分别是位于南雅加达的综合用途开发项目South Quarter，以及位于雅加达谭林中央商务区的高层综合用途开发项目Fifty Seven Promenade。
Intiland业务发展执行董事Permadi Indra Yoga先生表示：
“作为印度尼西亚领先的房地产开发商，Intiland在与外国投资者合作方面处于有利地位，能够为合作带来一流的设计、新镇规划和开发专业能力。我们预计Talaga Bestari的开发将重新定义大雅加达地区下一代可持续城市生活。尽管面临新冠疫情，我们仍对市场强劲的基本面以及人们对Talaga Bestari住宅的持续兴趣感到鼓舞。”
（从左至右）Intiland副总裁董事Utama Gondokusumo先生；Intiland副总裁董事Suhendro Prabowo先生；Mitbana董事会成员Pang Yee Ean先生；Intiland业务发展总监Permadi Indra Yoga先生，出席合资协议签署仪式。协议由Suhendro Prabowo和Permadi Indra Yoga先生代表Intiland，Pang Yee Ean先生代表Mitbana共同签署。
Permadi Indra Yoga先生补充道：“该合资企业对Intiland以及Talaga Bestari的未来发展具有战略价值。与Mitbana的合作是一项关键的增长战略，将协同双方在房地产未来开发中所拥有的优势和经验。”
Talaga Bestari占地超过270公顷，位于大雅加达地区坦格朗的Cikupa。近年来，该区域的城市面貌已发生变化。健身设施、休闲俱乐部、学校、美食中心、零售和娱乐设施为该区域增添了活力。Mitbana与Intiland的新开发项目将进一步提升现有的生活配套。
Talaga Bestari的开发项目周边道路网络完善，提升了与重要地标之间的连通性和可达性。项目地理位置优越，毗邻东Balaraja收费站，可便捷往返雅加达和坦格朗，并可直达雅加达苏迪曼中央商务区。项目还靠近Serpong-机场收费公路，可通往雅加达苏加诺-哈达国际机场。其他道路还包括正在建设中的Serpong-Balaraja收费公路，以及靠近Talaga Bestari新开发区的未来Balaraja-机场收费公路。