Mitbana 與 Intiland 將在大雅加達地區開發城鎮及以大眾運輸為導向的開發案
三菱商事與盛裕集團的合資企業Mitbana，以及PT Intiland Development Tbk的子公司PT Sinar Puspapersada，已建立戰略合作夥伴關係，將在印尼大雅加達地區唐格朗市的住宅區塔拉加·貝斯塔里（Talaga Bestari），於51公頃的土地上開發城鎮及以大眾運輸為導向的開發（TOD）項目。
合資公司 PT Inti Mitbana Development 已於 2022 年 8 月 5 日正式成立。該公司將分兩期開發塔拉加·貝斯塔里（Talaga Bestari）的城鎮及以公共交通為導向的開發（TOD）項目。
Talaga Bestari 新開發案包含兩塊土地：一塊面積為 40 公頃的土地，將開發成一個由帶圍牆的群組式獨棟住宅、零售及餐飲店鋪，以及一座供居民使用的新俱樂部會所所組成的城鎮；另一塊面積為 11 公頃的土地，則將用於開發一個以公共交通為導向的開發案（TOD），該開發案將包含公寓、零售及商業空間，並與公車轉運站及未來規劃的鐵路車站相互整合。
這項佔地 40 公頃的新開發案第一期，佔地 3.3 公頃，共包含約 218 戶獨立屋。 這批群組式獨立屋預計將於今年第四季開售。佔地11公頃的商業用地將於後期開發，規劃為與未來東-西線地鐵（MRT）巴拉拉賈－奇卡朗站相連的「以公共交通為導向」（TOD）綜合開發項目。
Mitbana 行政總裁葉世佳先生表示：
「印尼依然是 Mitbana 的目標投資市場。該國穩健的經濟基本面與日益壯大的中產階級，讓我們有充分理由持續致力於在這個東南亞最大經濟體中，打造永續且高品質的以公共交通為導向的開發項目（TOD）。」
Mitbana 總裁兼營運長約瑟夫·上田先生表示：「Mitbana 將善用三菱商事在城市開發規劃方面的經驗，以及 盛裕 集團在都市規劃與設計方面的技術專長，分享日本與新加坡的最佳實踐。我們希望與 Intiland 攜手，在塔拉加·貝斯塔里打造一個領先的永續開發項目，並促進建立一個具包容性的社會社區。」
Mitbana 是該合資企業的 70% 大股東，將針對開發案的總體規劃、都市設計及基礎設施提供技術諮詢。Mitbana 在設計中融入了更多永續發展元素，包括綠帶與中央公園、連接綠帶的高架行人與自行車道，以及遍佈整個開發區的零星綠地。這是 Mitbana 繼 BSD City 之後在印尼的第二項投資，該公司目前也在 BSD City 開發以公共交通為導向的開發案（TOD）。
Intiland 將負責監督土地整地、基礎設施開發及與當地利害關係人的溝通協調，並管理該項目的施工。這是該開發商與新加坡投資者成立的第二家合資企業。 2017年，Intiland 與新加坡主權財富基金 GIC 合作，在雅加達開發了兩個綜合性多功能開發項目。這兩項開發項目分別是位於雅加達南區的綜合性多功能開發項目「South Quarter」，以及位於雅加達塔姆林中央商務區的高層多功能開發項目「Fifty Seven Promenade」。
Intiland 業務發展執行董事 Permadi Indra Yoga 先生表示：
「作為印尼領先的房地產開發商，Intiland 具備得天獨厚的優勢，能與外國投資者攜手合作，將其頂尖的設計、城鎮規劃及開發專業知識融入合作夥伴關係中。我們展望『Talaga Bestari』開發案將重新定義大雅加達地區下一代的可持續都市生活。儘管面臨 COVID-19 疫情，我們仍對市場強勁的基本面以及市場對『Talaga Bestari』住宅持續的興趣感到鼓舞。」
（由左至右）Intiland 副總裁 Utama Gondokusumo 先生；Intiland 副總裁 Suhendro Prabowo 先生；Mitbana 董事 Pang Yee Ean 先生；以及 Intiland 業務發展總監 Permadi Indra Yoga 先生，於合資協議簽署儀式上。 該協議由代表 Intiland 的蘇亨德羅·普拉博沃先生與佩爾馬迪·因德拉·瑜伽先生，以及代表 Mitbana 的龐義恩先生共同簽署。
佩爾馬迪·因德拉·瑜伽先生補充道：「這家合資企業對 Intiland 以及 Talaga Bestari 的未來發展具有戰略價值。與 Mitbana 的合作是一項關鍵的成長策略，能將雙方在房地產開發領域所擁有的實力與經驗相結合，為未來的房地產開發創造協同效應。」
塔拉加·貝斯塔里（Talaga Bestari）佔地逾270公頃，位於大雅加達地區的坦格朗市奇庫帕（Cikupa）。近年來，該區的都市景觀已煥然一新。健身設施、休閒俱樂部、學校、美食中心，以及零售與娛樂設施，共同為該區注入蓬勃活力。由米特巴納（Mitbana）與英蒂蘭（Intiland）共同開發的這項新項目，將進一步豐富現有的生活型態選擇。
塔拉加·貝斯塔里（Talaga Bestari）開發案擁有完善的道路網絡，不僅強化了區域連通性，更方便前往各主要地標。該開發案地理位置優越，鄰近東巴拉拉賈（East Balaraja）收費站，不僅可便捷往返雅加達與唐格朗（Tangerang），更能直達雅加達的蘇迪曼中央商業區（Sudirman Central Business District）。此外，該開發案亦鄰近連接雅加達蘇加諾-哈達國際機場（Soekarno-Hatta International Airport）的瑟蓬-機場（Serpong-Airport）收費公路。 其他交通要道包括目前正在興建的瑟龐－巴拉拉賈收費公路，以及未來將通車的巴拉拉賈－機場收費公路，後者鄰近塔拉加貝斯塔里的新開發區。