本文探讨了利用景观策略来减少污染并促进工业建筑适应性再利用的方法。该策略包括在保留这些建筑的历史和建筑价值的同时，融入可持续设计原则，以增强功能性并减少对环境的影响。本文讨论了这种方法的潜在益处，包括减少碳足迹、保护文化遗产和促进可持续发展。
引言
芝勒贡是喀拉喀托钢铁城镇的所在地，被誉为印度尼西亚最古老的工业区之一。自1962年以来，这里经历了大规模的工业发展，吸引了国际投资，并成为该市经济的重要参与者。然而，这种增长是有代价的。芝勒贡的工业活动，包括钢铁工业和其他多个行业，导致了空气和水污染等环境问题。
2700公顷喀拉喀托钢铁总体规划示意图
从工业主义向后工业主义的巨大转变带来了工业活动规模、形式和位置的变化，导致喀拉喀托钢铁城镇产生了新的社会环境影响。城市中的许多建筑是响应当时的工业或经济因素而建造的。显然，随着社会经济和环境条件与需求的变化，旧的总体规划可能已经过时。考虑到这些建筑和区域的原始用途已不再符合城市的需求，问题随之而来：如何有效地重新利用它们？我们的首要目标是优先发展绿色空间以减少污染，并探索重新利用废弃工业区域的可能性，特别是在工业区。这就是适应性再利用的概念。
工业仓库的适应性建筑策略：增强灵活性与效率
近年来，由于对增强灵活性、效率和可持续性的需求，工业仓库的适应性建筑策略日益受到关注。其中两种值得注意的方法是景观策略和生态现代化。
盛裕印尼团队认识到这些策略在工业仓库适应性再利用中的价值，特别是在减少污染和整合景观元素以缓解环境问题方面。
认识到建筑环境作为一种宝贵的资源，不仅在于关注其功能性，更在于放大其讲述故事、传播知识和唤起共同文化理解的能力。因此，适应性再利用成为通过利用现有基础设施的优势来保护文化遗产和促进可持续发展的途径。
喀拉喀托钢铁仓库的现状
一项关键的景观策略强调将自然元素融入建筑环境以减少污染，包括在仓库设施中融入绿色空间、开放式庭院和屋顶绿化。除了美学吸引力外，这些新增设施还通过缓解城市热岛效应、改善空气质量、减少雨水径流和为员工创造更健康的工作环境来提供环境效益。
历史仓库的复兴通常涉及融入可持续设计元素，包括高效保温、可再生能源系统和雨水收集。此外，在仓库内部和周边整合景观元素，促进了新旧融合，增强了设施的整体吸引力和可持续性。
打造可持续、有文化底蕴且有韧性的城镇
盛裕印尼团队受委托审查整个2,700公顷的总体规划，其中包括喀拉喀托钢铁公司拥有的成熟工业园区，以及一个270公顷城镇的振兴概念总体规划，涵盖新的商业和住宅开发项目，以及翻新的喀拉喀托钢铁员工宿舍区。该城镇旨在通过提供一个充满活力的城市空间来吸引本地和国际高素质蓝领工人和白领专业人士，以支持工业4.0的动态发展，从而成为喀拉喀托钢铁工业和其他工业园区的生活配套设施。该愿景和总体规划将成为KIEC吸引投资者提供这些设施（包括零售、酒店、办公室和住宅）的工具。最终，设计将扩展到整个芝勒贡市，帮助将该市构想为以公共交通为导向的城市，并建立更好的战略发展框架，因为该市本身就是爪哇岛和苏门答腊岛之间的交通枢纽，周边拥有许多潜在的旅游景点。
盛裕印尼团队参与的一个重要部分是通过适应性再利用现有员工宿舍设施来振兴该城镇，这些设施建于1970年代，包括住宅、会所和作为关键特色的现有高尔夫球场。喀拉喀托钢铁开发区内振兴的工业园区与不断发展的芝勒贡市之间的连通性和协同效应是总体规划的基本原则。
喀拉喀托钢铁总体规划鸟瞰图，显示爪哇岛和苏门答腊岛
该开发项目将在连接芝勒贡和喀拉喀托工业园区的再生走廊中提供一条重要的连接，该走廊沿着新的主轴——“喀拉喀托水道”延伸。喀拉喀托水道是一条南北走向的水道开发项目，贯穿场地中部，连接其多个阶段和公共空间。所有面向这条充满活力的当地街道景观的拟建建筑和立面都将提供活跃的零售、就业和社区用途，以及通往上层公寓的入口。它将向所有人开放，并最终与沿喀拉喀托工业住宅走廊开发的新城市轴线完整且连贯地衔接。
喀拉喀托钢铁是芝勒贡市身份认同的重要组成部分，拥有丰富的历史和当地遗产，二者和谐共存。喀拉喀托城镇通过拥抱和尊重该地区的当地文化来庆祝文化多样性，其座右铭“一座庆祝历史与本地身份的城市”正体现了这一点。
270公顷新喀拉喀托钢铁城镇鸟瞰图
为纪念新的市民中心，盛裕团队提出了一项创新想法，即利用位于阿伦-阿伦以东的工业园区旧仓库作为适应性再利用的一部分。这种方法可能带来独特的挑战，例如需要进行大规模翻新以现代化建筑基础设施。然而，通过将仓库开放给新的商业企业，并创建供行人使用的公园和步道，保护这些结构的益处远远超过挑战。此外，这种方法还能改善空气质量，并为空间带来许多其他机会。
新喀拉喀托钢铁市民中心鸟瞰图（3公顷）
景观与生态（绿色规划）
为打造一个整体生态系统，景观被设计为一套全面的可持续基础设施开发方案，以系统性地解决城市生态和环境问题。该项目将恢复水文环境，创建公共绿色空间以满足现代生活需求，并定义新城市区的特色。此外，该项目还着眼于节省建设和维护成本。
设计从“阿伦-阿伦”（市政厅）开始，喀拉喀托办公楼将成为第一阶段的标志性建筑。它向北延伸，作为景观的一部分，与拟建水道融为一体，并连接两个标志性开发项目，一个位于中间，一个位于末端。
主要的绿色主轴被一个大环路系统环绕，为开发轴线的两侧提供了开口。有几条外围的绿色走廊呈放射状延伸，将主湖与远处的地块连接起来。环路系统还与北部的另一个环路系统相连。
该开发项目分为三个区域：圆塘——运动水岸、创新码头和零售步行街。该景观的主要理念是营造一种城市度假村的感觉，可用的零售、餐饮和休闲目的地将有助于创造充满活力和动感的氛围。为了创造可持续的设计，在整体空间和景观设计中融入了蓄水池和生态洼地，以在高峰期管理雨水。公园绿地和街景景观设计将独具特色，并强化场所营造的品质。
为实现上述目标，总体规划采用了以下三项设计和景观策略：
- 保护、再利用和再生：厂房、树木和水系统。保留和再利用旧厂房以保留场地的记忆和历史背景，我们利用这一历史地标创建了一个公园，以展示城镇本身的特色，并创造一个新的商业场所。场地内现有的树木和水系统被保留并融入新设计中。
- 多样化的植被：湿地、作物和林地。向北走，运动水岸区将作为一个运动中心，提供独特、积极和绿色的入口序列和体验。被动式休闲空间，包括健身角和冥想区，将被纳入开放空间和景观设计中。在开发项目的核心，圆塘将成为一个充满活力的市民空间，旨在容纳与零售和住宅社区相关的各种活动。中心湖泊水体湖区蓄水池将被整合为区域内景观的关键元素，同时有助于在高峰期的防洪和雨水管理。
- 提供整体生态系统服务：防洪韧性景观策略。作为景观策略的一部分，水道将作为一种丰富本地栖息地的方法，同时作为“绿色海绵”运作，以增强防洪能力和清洁受污染的水体。该开放空间城镇规划的特色涵盖当地历史、社区和生态。
新喀拉喀托钢铁城镇的土地利用和示意图规划
景观边界
盛裕提出了六种水岸处理方式作为防洪策略，为低潮和高潮提供功能。季节性生产性景观和轮换草甸将为城镇注入活力。这些措施减少了污染，促进了韧性和可持续性，吸引了居民和游客。
新喀拉喀托钢铁城镇开发的景观策略
新喀拉喀托钢铁城镇：工业城市振兴的标杆
这个曾经繁荣的工业城市，如今正逐步转变为喀拉喀托钢铁城镇乃至整个芝勒贡市的商业和服务中心。
圆塘——新喀拉喀托钢铁城镇的核心
在这个新总体规划的核心，盛裕提出了一个新的城市景观，提供一个带有互动水景的新公共空间。其理念是让人们与这片带有热带森林的再生湖泊互动，了解其特色、生长和变化。在这个面向未来的城镇中，盛裕的总体规划提倡适宜步行的环境，以及从中央湖泊绿色主轴分支出来的连接良好的步行和自行车路线。
该总体规划还包含了针对保留建筑和新建筑的“绿色建筑”城市设计导则。与景观和基础设施类似，其建筑设计导则侧重于创造与自然环境和谐共存、对地球影响最小的建筑。