SJ Group 如何協助 Stockland 將預先取得的碳排放數據轉化為更具依據的專案決策

作為澳洲最大的多元化地產集團之一，Stockland 在 SJ 的支持下，正針對其整體開發項目組合，提升前期碳管理的標準。這項工作強化了專案層級碳排放的評估與報告機制，為未來的減排規劃建立了更為一致的證據基礎。

這反映了市場上更廣泛的轉變。隨著澳洲強制性氣候報告制度正式生效，投資者、監管機構及專案利害關係人正尋求更明確的氣候行動證據。對開發商而言，這使得可信的前期碳數據更顯重要，此類數據能顯示如何在複雜的投資組合中管理排放量。

對斯托克蘭（Stockland）而言，預先掌握的碳數據有助於了解不同開發資產的隱含碳特徵、識別關鍵排放驅動因素，並評估如何透過早期專案決策來支持減排目標。這項工作與斯托克蘭公開承諾的目標特別相關——即在 2030 年前將其最具影響力的第 3 類排放強度減半。

SJ 正協助 Stockland 強化其前期碳評估流程，並將專案層級的評估應用於整個開發組合中。此合作專案結合了碳諮詢服務與實務工程判斷，旨在提升數據品質，並將技術資訊轉化為專案洞見。

重點在於開發活動所產生的前期碳排放。這包括 Stockland 在資產投入營運前所交付的資產中所內含的排放量，特別是那些可透過設計與採購決策產生實質影響的、與開發相關的第 3 類排放。

建立更完善的碳評估方法論

Stockland 在衡量及了解其開發組合中的前期碳排放方面，擁有悠久的歷史。隨著業界在碳排放量衡量與報告方面的做法日益成熟，Stockland 正逐步完善其評估方法，以更好地配合不斷演變的指引、數據品質的提升，以及對完整性、一致性與透明度的期望。

SJ 是此過程中關鍵的合作夥伴，就如何優化 Stockland 的內部碳排放量測量工具與方法論提供了建議。這包括計算邏輯、假設條件、排放因子及材料類別。
這項改進讓 Stockland 能夠以更穩健的方式比較各開發專案的初期碳排放量、辨識反覆出現的碳排放驅動因素，並將已完成專案的經驗教訓應用於未來的減排規劃中。

將工程判斷應用於碳評估

前期碳評估仰賴複雜的專案數據，而這些數據未必總是完整，也未必是專為碳報告目的而編製的。

SJ 對土木基礎設施及土地開發專案的技術理解，有助於根據具體情境解讀相關數據。這包括審閱工程數量清單、圖面、設計模型、材料假設及施工資訊，以了解各專案的設計與執行方式。

這種務實的工程判斷有助於將複雜的專案輸入轉化為更清晰的碳排放洞見。它有助於更準確地掌握專案的碳排放結果，並讓團隊更深入地了解影響排放量的各項因素。

了解投資組合中的碳足跡概況

開發組合中的前期碳排放並非均勻分布。其分布狀況取決於所開發資產的類型、所需材料，以及各建設場地的實際狀況。

對斯托克兰而言，這意味著單一專案的評估只能反映部分情況。一座橋樑、一處分區開發階段、一座泵站、一項道路升級工程或一處社區設施，各自的排放特徵各不相同，可採取的減排措施也各不相同。

採用涵蓋整個投資組合的策略之價值，在於它能讓這些差異顯而易見。透過比較不同資產類別的碳表現，Stockland 得以了解哪些元素和材料始終是推動初期碳減排成效的關鍵，以及在哪些領域的減排努力最有可能產生最大影響。

這些報告成果有助於將相關證據轉化為實用洞見，呈現各生命週期階段、專案要素及材料類別的碳強度與排放量。這有助於專案團隊和永續發展團隊了解不同資產類型的內含碳有何差異，以及專案中的哪些部分對前期碳排放結果的影響最大。

將洞見應用於上游

在關鍵決策尚未定案之際，將評估結果提供給專案團隊，此時進行前期碳評估才能創造最大價值。

已完成專案的評估有助於揭示排放背後的驅動因素。當這些證據應用於正在進行的專案時，可協助團隊在設計與採購決策定案前，先測試對環境影響較小的方案。

這些選擇可能涉及材料利用率、設計標準、土方工程策略、路面與排水解決方案、混凝土及瀝青規格、再生材料含量、供應商參與、施工能耗以及未來的招標要求。

在斯托克兰德集團旗下，這項轉變已然展開。隨著時間推移，已竣工專案的評估可建立實用的回饋循環，藉此將實際專案的經驗轉化為指導方針，並將其應用於未來專案的早期階段。

對 SJ 而言，這項工作體現了將碳諮詢與實務工程判斷相結合的價值。它展示了客戶如何從碳量測進階至專案層面的洞見，藉此支援針對複雜投資組合的戰略決策。

關於作者

瑪麗亞·奧地利（Maria Austria）現任 SJ 集團旗下公司 SMEC 的永續發展與氣候韌性技術總監，在基礎建設及建築環境領域擁有 20 年經驗。她擁有土木工程專業背景，職涯初期從事工程設計工作，其後專注於綠色建築與永續發展領域。如今，她領導跨領域團隊，為澳洲各地的重大基礎建設及房地產專案提供前期碳排評估、氣候韌性規劃、溫室氣體管理及永續發展策略。

瑪麗亞認為，永續發展與工程密不可分——所謂的永續發展，正是卓越的工程實踐。她熱衷於協助客戶將永續發展理念融入專案規劃、設計與執行過程中，將技術依據轉化為能創造長期價值的實際決策。
瑪麗亞是「綠星認證專業人士」（Green Star Accredited Professional）、「基礎設施永續發展認證專業人士」（Infrastructure Sustainability Accredited Professional），並為澳洲工程師協會（Engineers Australia）會員。